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中央空調的通風設備工程是長期積累下來的衛生死角，其面積遠遠大于我們平時能夠清洗到的機組面積。長期得不到清潔的通風管為有害物質提供了安穩的環境，它們會不斷滋生并隨著四通八達的通風管在室內廣泛傳播，在空調內部造成空氣二次污染,建筑物通風設備系統所造成的人體健康危害和疾病可達幾十種。
     空調保養中清洗是最重要的一環，但許多寫字樓都會忽略這一點。空調及時地維護和清洗，有利于提高制冷效果、縮短降溫時間，還能延長使用壽命。
     空調清洗包括三個部分：
     1、首先是空調外殼和裸露部分;
     2、其次是過濾網清洗，這是最重要的部位;
     3、最后是冷凝器和蒸發器部分。
     對于常期處于工作狀態的樓宇中央空調，最為恰當的做法是對空調風道每年清洗2-3次。
     大部分辦公樓宇的中央空調都是采取有問題才解決的方式，真正做到每年定期清洗的其實很少。造成中央空調清洗少的另一原因是成本過高，其中風管系統清洗難度較大，十多個人要清洗一棟20多層的大樓至少要花1個多月時間。空調太臟暗藏健康隱患。
     不經常清洗的空調是健康殺手，會導致皮膚病和呼吸道疾病等。
     空調的濾網和管道若長時間不清洗，容易堆積灰塵，極易繁殖大量螨蟲。
目前,通風設備雖日趨完善，但面臨對千變萬化的生產工藝和粉塵、有毒有害氣體屬性，在通風設備類型選擇、參數確定、各種不利因素（高溫、高濕、高含塵濃度、微細粉塵、吸濕性粉塵、腐蝕、易燃、工況大幅度波動等）的防范、合理運行和維修制度的建立等方面，都有待探索研究。因此，需加大研究和推廣新技術、改造舊工藝的力度，以使通風設備應用技術更可靠、完善，并不斷擴大其應用領域。
     為此，首先要加強對粉塵、廢氣屬性的研究，根據不同污染源的粉塵和廢氣屬性，優化設計相應的通風系統，提高通風設備工程的穩定性、可靠性與有效性，并能減少通風投資、鋼耗及能耗。其次要努力開發通風新技術，進一步提高普及、凈化粉塵、有毒有害氣體及其他污染物的技術水平，運用多機理綜合通風新工藝，提出更有效的污染源控制措施，以期運用這些新技術能在較少投資、鋼耗、能耗條件下獲得更好的效果。
     在改造和更新老舊和低效的通風設備的同時，開發高效通風設備和新材料，以適應工業發展的需求，進一步提高通風技術裝備性能，提高通風設備對煙塵的適應性，發展高強度耐高溫過濾材料，提高濾袋對高溫廢氣的凈化效率及運行的穩定性，研制成套的煙氣脫硫和脫硝裝置與可燃氣體的催化燃燒裝置，開發新型的廢氣凈化用吸附劑和催化劑，降低工程造價和運行費用，降低工業通風工程設備的鋼耗和能耗。